臺中市南屯區大墩十二街369號13F/14F
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 35.5 萬/坪 × 120.75 坪
權狀坪數120.75 坪
主建物58.1 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 120.75 坪
└ 主建物 58.1 坪
└ 公設等 62.65 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪120.75 坪
土地坐落 惠義段 77 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,808 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 32
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 11%比大墩十二街中位 高 17%比南屯區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。