臺中市北屯區平德路38之2號8F/8F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 16.7 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物25.92 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 陳平段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
平德路中位 17.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比平德路中位 低 3%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+40%
2026 年推估928 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。