臺中市北區梅川西路三段186巷8號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 31.5 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物57.19 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 57.19 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 賴厝廍段 116-68 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
梅川西路三段中位 24.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 27%比北區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+12%
2026 年推估2,510 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。