臺中市梧棲區信義街183巷28弄3號2F/5F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 13.6 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物32.66 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 南簡段 860-22 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
信義街中位 14.8
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 8%比梧棲區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交618 萬
+3%
2026 年推估634 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。