臺中市霧峰區中正路1206號4F/9F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物30.25 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 峰北段 1132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中正路中位 14.7
霧峰區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 18%比霧峰區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+34%
2026 年推估752 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 18.6 萬/坪總 800 萬 2024-04-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 19 萬/坪總 888 萬 2020-05-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 13.7 萬/坪總 638 萬 2018-08-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2014-11-07 8F/9F 3房1廳2衛 · 42.98 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2014-10-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2013-07-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 8.4 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。