臺中市南屯區大墩十一街539號9F/14F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.5 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物28.87 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 惠信段 55 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 低 32%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+31%
2026 年推估1,377 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。