臺中市大雅區雅環路三段55號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 41 萬/坪 × 118.22 坪
權狀坪數118.22 坪
主建物118.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 118.22 坪
└ 主建物 118.22 坪
土地持分 42.69 坪
0 坪118.22 坪
土地坐落 大明段 444-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
雅環路三段中位 22
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比雅環路三段中位 高 86%比大雅區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+8%
2026 年推估5,224 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。