臺中市大里區東明路458號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 33.3 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物58.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 58.21 坪
土地持分 32.63 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 東興段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
東明路中位 17.2
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 94%比大里區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,938 萬
+9%
2026 年推估2,105 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。