臺中市西屯區至善路133巷9號5F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 26.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物22.98 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 西屯段 2287 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價888 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 19.8
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 34%比至善路中位 高 19%比西屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+6%
2026 年推估1,098 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 33.6 萬/坪總 1,438 萬 2019-12-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2018-11-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 19.8 萬/坪總 750 萬 2018-01-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2016-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2016-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2015-03-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 18.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。