臺中市北區國泰街104號7F/7F
2015-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 12.2 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物28.59 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 錦村段 213-71 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
國泰街中位 16.5
北區 2015 年中位 16.6
比國泰街中位 低 26%比北區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。