臺中市北屯區瀋陽北路22號8F/8F
2014-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13.4 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物15.55 坪
公設比33.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 水湳段 337 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 29%比瀋陽北路中位 低 29%比北屯區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。