臺中市西屯區長安路二段235之2號2F/5F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.3 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物23.75 坪
公設比11.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 下石碑段 860-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+6%
2026 年推估614 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。