臺中市太平區宜佳街14號3F/5F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 6.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物26.08 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 溪洲段 105 地號
價格拆解
成交總價246 萬
扣車位後房價246 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 17.7
宜佳街中位 12
太平區 2012 年中位 13.9
比本棟中位 低 61%比宜佳街中位 低 42%比太平區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。