臺中市北區三民路三段291巷20號
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 27.4 萬/坪 × 90.86 坪
權狀坪數90.86 坪
主建物90.86 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 90.86 坪
└ 主建物 90.86 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪90.86 坪
土地坐落 錦村段 299-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
三民路三段中位 25.4
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 8%比北區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,490 萬
-4%
2026 年推估2,391 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。