臺中市東區一心街245號5F/10F
2026-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.4 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物17.72 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 14.8
一心街中位 15.9
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 85%比一心街中位 高 72%比東區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。