臺中市沙鹿區北中一街1巷1號
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 15.4 萬/坪 × 84.87 坪
權狀坪數84.87 坪
主建物71.05 坪
公設比10.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.87 坪
└ 主建物 71.05 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪84.87 坪
土地坐落 英才段 383 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
北中一街中位 15.4
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比北中一街中位 高 0%比沙鹿區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+12%
2026 年推估1,470 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。