臺中市南區南路9號3F/12F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.8 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物29.42 坪
公設比5.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
南路中位 22.4
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比南路中位 低 3%比南區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-1%
2026 年推估720 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。