臺中市北屯區文心路四段464號11F/22F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 29.1 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物13.19 坪
公設比39.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 42%比文心路四段中位 高 20%比北屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交735 萬
-1%
2026 年推估731 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 14F/22F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 27.9 萬/坪總 730 萬 2025-05-14 16F/22F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 31.9 萬/坪總 750 萬 2024-07-27 13F/22F 1房2廳1衛 · 21.24 坪 30.6 萬/坪總 650 萬 2024-07-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 23.4 萬/坪總 550 萬 2022-04-01 14F/22F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 28.1 萬/坪總 735 萬 2016-02-24 7F/22F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 17.5 萬/坪總 480 萬 2014-12-26 12F/22F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 20.5 萬/坪總 510 萬 2014-10-30 10F/22F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 19 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。