臺中市西屯區西屯路三段169之8號
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.6 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物29.4 坪
公設比22.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪44.33 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 73%比西屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。