臺中市烏日區九德街108巷28弄26號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物40.26 坪
公設比0.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 40.26 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 25.48 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 九如段 505-17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 26.5
九德街中位 35.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 22%比九德街中位 低 42%比烏日區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+38%
2026 年推估1,365 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。