臺中市神岡區神林路70巷13之38號
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 27.4 萬/坪 × 60.48 坪
權狀坪數60.48 坪
主建物57.4 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.48 坪
└ 主建物 57.4 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 25.45 坪
0 坪60.48 坪
土地坐落 庄前段 907 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
神林路中位 23.2
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比神林路中位 高 18%比神岡區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,656 萬
+7%
2026 年推估1,779 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。