臺中市北屯區崇德路二段298號24F/25F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 27.4 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物15.91 坪
公設比41.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 15.82 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 平田段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.4
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 41%比崇德路二段中位 高 29%比北屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
-9%
2026 年推估790 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 3F/25F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 27 萬/坪總 858 萬 2025-04-27 24F/25F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2024-09-16 24F/25F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 29.9 萬/坪總 920 萬 2024-07-10 6F/25F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 33.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-29 20F/25F 3房2廳1衛 · 40.5 坪 30.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-24 9F/25F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2024-01-30 15F/25F 2房2廳1衛 · 31.13 坪 31.1 萬/坪總 968 萬 2023-11-17 11F/25F 3房2廳1衛 · 40.5 坪 28.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。