臺中市大里區中興路二段671巷8弄16號12F/16F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 18.4 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物4.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.3
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 20%比中興路二段中位 低 12%比大里區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+22%
2026 年推估202 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 26.8 萬/坪總 242 萬 2024-03-04 11F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 26.2 萬/坪總 237 萬 2022-03-15 10F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 16 萬/坪總 145 萬 2020-12-16 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 17.7 萬/坪總 160 萬 2020-09-15 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 15.4 萬/坪總 139 萬 2019-05-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 15.3 萬/坪總 138 萬 2017-10-18 15F/16F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 14.4 萬/坪總 260 萬 2016-06-29 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 13.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。