臺中市烏日區三榮路一段375號10F/12F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 35.6 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.24 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 14.4
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 147%比三榮路一段中位 高 93%比烏日區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,240 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 29.4 萬/坪總 1,090 萬 2022-09-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 27.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2020-08-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2020-04-12 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 17.5 萬/坪總 650 萬 2019-11-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2019-04-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16 萬/坪總 750 萬 2018-11-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。