臺中市北區太原路二段33號10F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.2 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物26.31 坪
公設比29.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比太原路二段中位 低 15%比北區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+22%
2026 年推估986 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 28.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-09-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-05-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 22.5 萬/坪總 950 萬 2021-09-11 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.67 坪 18.2 萬/坪總 940 萬 2021-08-10 14F/14F 3房1廳2衛 · 42.25 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2019-11-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 20.7 萬/坪總 705 萬 2018-11-01 14F/14F 4房3廳4衛 · 96.13 坪 14.8 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。