臺中市西區五權路27之1號6F/12F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.4 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物48.67 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 48.67 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 後壠子段 150-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.7
五權路中位 24.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 21%比五權路中位 低 37%比西區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+24%
2026 年推估988 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費200萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-11 4F/12F 3房1廳1衛 · 50.19 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2018-07-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2018-06-19 0房1廳0衛 · 62.81 坪 36.6 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-19 3F/12F 11房11廳11衛 · 133.12 坪 11.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-02-01 5F/12F 4房0廳4衛 · 51.95 坪 12.7 萬/坪總 662 萬 2013-03-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 10.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。