臺中市北屯區松竹五路二段177號14F/14F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.7 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物30.97 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.8
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比松竹五路二段中位 低 19%比北屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 31.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 36.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 44 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2023-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 28.5 萬/坪總 1,545 萬 2021-10-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 20.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 25.9 萬/坪總 1,263 萬 2021-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 20.1 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。