臺中市大里區東里路23號
2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 8.3 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物62.07 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 62.07 坪
土地持分 40.49 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 大衛段 534 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
東里路中位 13.5
大里區 2022 年中位 25.7
比東里路中位 低 39%比大里區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+7%
2026 年推估552 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的為親友間之買賣未另訂私契產權移轉之全部費用由買方支付.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。