臺中市北屯區旱溪東路三段57巷10號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 26.6 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物41.52 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 38.4 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 景美段 315-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
旱溪東路三段中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比旱溪東路三段中位 高 59%比北屯區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+56%
2026 年推估2,241 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。