臺中市北區錦南街40之1號9F/10F
2026-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 27.5 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物28.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.4 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16.4
錦南街中位 17.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 68%比錦南街中位 高 59%比北區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。