臺中市太平區宜昌路326號9F/12F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 20.7 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物6.33 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.5
宜昌路中位 16.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 66%比宜昌路中位 高 24%比太平區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交188 萬
+6%
2026 年推估199 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 19.9 萬/坪總 190 萬 2024-02-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 22.6 萬/坪總 205 萬 2024-02-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2023-11-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 20.7 萬/坪總 198 萬 2023-08-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 17.6 萬/坪總 160 萬 2023-06-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 16.7 萬/坪總 160 萬 2023-03-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 15 萬/坪總 136 萬 2022-10-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 14.9 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。