臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號10F/23F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 57.2 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物13.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 上石碑段 2684 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 40.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 42%比臺灣大道三段中位 高 61%比西屯區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,490 萬
-6%
2026 年推估1,407 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。