臺中市豐原區國豐路二段657巷5號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,367 萬 42.2 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 32.4 坪
土地持分 91.14 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 福興段 414 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
國豐路二段中位 23.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比國豐路二段中位 高 77%比豐原區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,367 萬
+36%
2026 年推估1,859 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付40,971 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業區建地目建物老舊過戶後拆除
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。