臺中市西區臺灣大道二段419號2F/12F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 28.4 萬/坪 × 94.62 坪
權狀坪數94.62 坪
主建物46.59 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 94.62 坪
└ 主建物 46.59 坪
└ 公設等 48.03 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪94.62 坪
土地坐落 麻園頭段 28 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.6
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比臺灣大道二段中位 低 5%比西區 2014 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。