臺中市西屯區天水西二街18之5號
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物68.33 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 68.33 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 中義段 922-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
天水西二街中位 24
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比天水西二街中位 高 58%比西屯區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-6%
2026 年推估3,022 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。