臺中市大里區東榮路640巷26號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 23.1 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物14.72 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 大仁段 285-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 28.4
東榮路中位 21.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比東榮路中位 高 5%比大里區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+44%
2026 年推估548 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.連件辦理2.持分買賣
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。