臺中市龍井區中社五街185巷8號
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 20.6 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物40.78 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 21.76 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 中社段 1260 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
中社五街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中社五街中位 高 9%比龍井區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+28%
2026 年推估1,237 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款484萬；建物價款484萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。