臺中市西屯區逢甲巷26弄3號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,976 萬 78.2 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物46.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 46.22 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 上石碑段 634 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
逢甲巷中位 37.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比逢甲巷中位 高 109%比西屯區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,976 萬
+8%
2026 年推估4,298 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,181 萬
每月月付119,166 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。