臺中市北屯區敦化路一段639號3F/12F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.8 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物18.47 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價855 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.9
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 高 15%比北屯區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。