臺中市北區德化街130巷13號4F/5F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 23.6 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物8.45 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 邱厝子段 57-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.9
德化街中位 20.4
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 58%比德化街中位 高 16%比北區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+0%
2026 年推估301 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 25.2 萬/坪總 290 萬 2025-03-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 21.5 萬/坪總 195 萬 2024-02-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 25.8 萬/坪總 328 萬 2024-01-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 27.6 萬/坪總 250 萬 2023-04-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 23.6 萬/坪總 300 萬 2023-02-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 19.4 萬/坪總 247 萬 2021-10-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 15.7 萬/坪總 200 萬 2020-06-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 14.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。