臺中市神岡區神林路90巷1號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.7 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物40.45 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 40.45 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 建國段 659-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
神林路中位 23.3
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比神林路中位 低 24%比神岡區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+25%
2026 年推估1,079 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。