臺中市南區東興路一段16號24F/32F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物12.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 樹子腳段 39 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.5
東興路一段中位 20.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比東興路一段中位 低 16%比南區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層24F/32F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。