臺中市南屯區大墩一街42號12F/16F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.4 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物28.76 坪
公設比16.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 大進段 992 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.1
大墩一街中位 24.3
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 13%比大墩一街中位 低 28%比南屯區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。