臺中市西區向上北路120號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 60.6 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物42.63 坪
公設比19.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 14.58 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 麻園頭段 83-32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 41.7
向上北路中位 22.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 45%比向上北路中位 高 165%比西區 2021 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+17%
2026 年推估4,518 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。