臺中市大雅區前村路73巷7號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物30.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 30.92 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 上楓段 1337-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
前村路中位 19.3
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 48%比大雅區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+8%
2026 年推估948 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:838萬；建物款:42萬頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。