臺中市大甲區中山路二段566巷28號5F/9F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.7 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物21.25 坪
公設比22%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 幸福段 528 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
中山路二段中位 16.6
大甲區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 高 1%比大甲區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-1%
2026 年推估533 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 17.7 萬/坪總 720 萬 2026-05-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2026-01-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 15.6 萬/坪總 635 萬 2024-11-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 16 萬/坪總 520 萬 2024-10-01 3房2廳2衛 · 50.73 坪 15.1 萬/坪總 768 萬 2024-07-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 20 萬/坪總 709 萬 2022-02-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 18.2 萬/坪總 580 萬 2021-11-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 17.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。