臺中市南屯區大墩二街100號
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 53.2 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物25.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 38.74 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 大進段 945 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
大墩二街中位 28.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩二街中位 高 85%比南屯區 2019 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,440 萬
+31%
2026 年推估3,200 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：總價含增購車位編號B1-64金額1400000元並於109年10月6日另簽訂增購車位協議書。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。