臺中市南屯區文心路一段324號12F/14F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16.7 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物39.98 坪
公設比42.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 大新段 863 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18
文心路一段中位 29.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比文心路一段中位 低 43%比南屯區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 11F/14F 3房1廳1衛 · 79.17 坪 31 萬/坪總 2,454 萬 2018-01-02 14F/14F 0房0廳0衛 · 40.88 坪 18 萬/坪總 736 萬 2017-11-22 14F/14F 0房0廳0衛 · 40.88 坪 18 萬/坪總 736 萬 2017-11-22 14F/14F 0房0廳2衛 · 79.17 坪 18 萬/坪總 1,425 萬 2016-12-22 4F/14F 4房0廳0衛 · 160.19 坪 16.8 萬/坪總 2,688 萬 2015-03-05 13F/14F 4房1廳0衛 · 169.21 坪 18.3 萬/坪總 3,100 萬 2014-02-13 8F/14F 3房0廳0衛 · 70.27 坪 14.8 萬/坪總 1,037 萬 2013-07-26 9F/14F 4房0廳0衛 · 72.37 坪 15.8 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。