臺中市西屯區青海路二段209號12F/14F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 26.8 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物32.55 坪
公設比36.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 上石碑段 2049 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 20%比青海路二段中位 低 11%比西屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
-2%
2026 年推估1,550 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 26 萬/坪總 1,520 萬 2025-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 26.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.81 坪 28 萬/坪總 1,618 萬 2024-01-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 25.6 萬/坪總 1,475 萬 2022-11-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.48 坪 26.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.66 坪 27 萬/坪總 1,635 萬 2020-05-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2020-03-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 20.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。