臺中市北屯區軍福八路475號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24 萬/坪 × 95.98 坪
權狀坪數95.98 坪
主建物86.44 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.98 坪
└ 主建物 86.44 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 65.2 坪
0 坪95.98 坪
土地坐落 景東段 279-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.1
軍福八路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比軍福八路中位 低 8%比北屯區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+54%
2026 年推估3,542 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。